Baugebiet „Wohnquartier am Friedhof“, Stadt Selm (Bork)

Kurzbeschreibung:

• Es handelt sich hier um die Planung, Entwicklung und Realisierung eines Allgemeinen Wohngebietes in zentraler Lage im Ortsteil Bork der Stadt Selm, auf der ehemaligen Erweiterungsfläche des Friedhofs, und zwar für einen privaten Grundstückseigentümer.
• Der Bebauungsplan, seinerzeit gemäß § 13a BauGB als Bebauungsplan der Innenentwicklung im sog. beschleunigten Verfahren durchgeführt, ist seit April des Jahres 2017 rechtsverbindlich. Die erforderliche Anpassung des Flächennutzungsplanes erfolgte im Zuge der Berichtigung.
• Durchführung der Erschließungsmaßnahmen des Vorstufen-/Erstausbaus von Juni bis November 2017, des Endausbaus der Straßen, Wege und Plätze von Oktober 2020 bis April 2021;
• In einem familienfreundlichen Wohngebiet mit einer Gesamtgröße von rd. 2,0 ha wurden rd. 40 neue Baugrundstücke mit mittleren Grundstücksgrößen zwischen 400 und 500 qm für überwiegend freistehende Einfamilienhäuser und einzelne Doppelhäuser sowie 2 größere Grundstücke für Mehrfamilienhäuser in bis zu zweigeschossiger Bauweise realisiert.
• Vermarktung und freier Verkauf wurden durch den Grundstückseigentümer selbst organisiert.
• Die Städtebauliche Planung erfolgte bei diesem Projekt in Arbeitsgemeinschaft mit dem Aachener Planungsbüro HJPplaner.

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