Wohngebiet „An St. Ulrich“, Stadt Viersen (Dülken)

Kurzbeschreibung:

• Es handelt sich hier um die Planung eines Allgemeinenen Wohngebietes zur städtebaulichen Arrondierung des südlichen Bereiches des Stadtteils Dülken der Stadt Viersen, und zwar für die Grundstücks-Marketing-Gesellschaft der Stadt als Grundstückseigentümerin.
• Der Bebauungsplan ist seit dem Jahr 2012 rechtsverbindlich.
• Die Umsetzung erfolgte über einen Bebauungsplan der Innenentwicklung im sog. beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB.
• Es entstand ein familienfreundliches Wohngebiet in einer Gesamtgröße von ca. 0,9 ha. Rund 12 neue Baugrundstücke mit Grundstücksgrößen von im Mittel 400 bis 500 qm für Einzel- und Doppelhäuser wurden vermarktet und bebaut.
• Vermarktung,  freier Verkauf und Erschließung wurden durch die Grundstücks-Marketing-Gesellschaft der Stadt Viersen mbH organisiert.
• Die Städtebauliche Planung erfolgte bei diesem Projekt in Arbeitsgemeinschaft mit dem Aachener Planungsbüro HJPplaner.

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